Запрет возведения жилых домов на с/х землях в Подмосковье предотвратит их вывод из оборота
РИАМО - 15 апр. Благодаря тому, что на землях сельскохозяйственного назначения в Московской области запретили строить жилые (фермерские) дома, будет предотвращен вывод из оборота таких земель, сообщает пресс-служба министерства сельского хозяйства и продовольствия Подмосковья.
Ранее соответствующий закон приняла Московская областная дума. Запрет распространяется на все городские округа.
«Цель этого закона - не допустить выбытия из оборота земель сельхозназначения, учитывая, что 48% территории Московской области – именно такие земли. Это законодательное решение направлено на обеспечение продовольственной безопасности, что крайне важно, особенно сейчас», - рассказал заместитель председателя правительства Московской области Георгий Филимонов.
На данный момент в регионе зарегистрировано свыше 2,5 тыс. крестьянских (фермерских) хозяйств. Появление на участках сельхозназначения жилых домов создает предпосылки для их применения для оказания гостиничных и других подобных услуг.
Закон также позволит предотвратить неконтролируемую застройку частными домами, легализацию ранее появившихся самовольных построек на землях сельхозназначения, арендные отношения арендодателей и арендаторов для последующего раздела земельных участков и возведения домов якобы с целью деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.
Кроме того, закон предотвратит увеличение кадастровой стоимости земельных участков из-за возможности строительства и повышение арендной нагрузки на крестьянские (фермерские) хозяйства при использовании земель, которые находятся в государственной, муниципальной или неразграниченной собственности.
«В настоящее время в условиях, связанных с внешним санкционным давлением со стороны иностранных государств и территорий, совершающих в отношении России недружественные действия, принятие данного закона полагаем обоснованным и целесообразным. Вместе с тем для добросовестных фермеров существуют иные юридические механизмы, позволяющие учесть их интересы. В Московской области работа с каждым фермером будет проводиться индивидуально, чтобы избежать возможных злоупотреблений», - подчеркнул Филимонов.